Estimation théorique
rue Jean Grand,63130 Royat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jean Grand,63130-Royat indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royat (63308), comprenant 4625 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royat (63308), comprenant 4625 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 25 | RUE JEAN GRAND | 4 | 75 | 303 | 42500€ | 567€ |
2020-12-11 | 26 | RUE JEAN GRAND | 4 | 89 | 536 | 218200€ | 2452€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 408 | 353500€ | 3367€ |
2021-02-25 | 9 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 130 | 1090 | 329000€ | 2531€ |
2020-06-19 | 3 | BD DE MONTCHALAMET | 4 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES BARREIRAS | 3 | 60 | 57 | 98950€ | 1649€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES BARREIRAS | 2 | 52 | 35 | 68900€ | 1325€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES BARREIRAS | 1 | 50 | 35 | 95000€ | 1900€ |
2021-11-19 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 187 | 350000€ | 4795€ |
2023-03-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 5 | 140 | 98 | 294140€ | 2101€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 44 | 370 | 65180€ | 1481€ |
2021-03-01 | 21 | RUE JEAN GRAND | 2 | 39 | 61 | 155000€ | 3974€ |
2023-06-13 | 20 | BD DE MONTCHALAMET | 5 | 91 | 429 | 268000€ | 2945€ |
2022-08-23 | 9 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2022-05-05 | 49 | RUE JEAN GRAND | 4 | 112 | 284 | 310400€ | 2771€ |
2021-04-09 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 53 | 116000€ | 1589€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 215900€ | 2699€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 80 | 54 | 134050€ | 1676€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 78 | 58 | 153000€ | 1962€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 97 | 106 | 212500€ | 2191€ |
2022-08-31 | 3 | RUE JEAN GRAND | 4 | 82 | 56 | 154210€ | 1881€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DU LIABOUX | 3 | 54 | 54 | 84600€ | 1567€ |
2021-10-21 | 23 | BD DE MONTCHALAMET | 6 | 120 | 530 | 235150€ | 1960€ |
2022-10-14 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 113 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 26 | 55150€ | 1103€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2023-05-23 | 23 | RUE CORDEMOY | 1 | 40 | 41 | 70000€ | 1750€ |
2020-06-22 | 17 | RUE CORDEMOY | 3 | 50 | 64 | 86000€ | 1720€ |
2019-11-12 | 15 | PL JEAN COHENDY | 1 | 40 | 34 | 107660€ | 2692€ |
2021-11-25 | 9 | PL JEAN COHENDY | 4 | 100 | 124 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VICTORIA | 5 | 70 | 54 | 160190€ | 2288€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU PETIT COUDERT | 4 | 55 | 55 | 144300€ | 2624€ |
2020-09-30 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 290 | 252200€ | 1576€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PETIT COUDERT | 2 | 34 | 19 | 55800€ | 1641€ |
2019-06-17 | 61 | RUE DE LA PAUZE | 4 | 110 | 760 | 342000€ | 3109€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DU MONTEIX | 2 | 74 | 40 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 3 | 73 | 61 | 137000€ | 1877€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE L OCLEDE | 6 | 156 | 909 | 605767€ | 3883€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 106 | 288400€ | 2403€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 93 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-25 | 20 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 116 | 634 | 412000€ | 3552€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE LA PAUZE | 6 | 147 | 649 | 490600€ | 3337€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 348 | 312850€ | 2407€ |
2021-06-15 | 15 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 78 | 90 | 195200€ | 2503€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 193 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 143 | 960 | 496600€ | 3473€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE L OCLEDE | 5 | 92 | 557 | 356250€ | 3872€ |
2021-10-15 | 55 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 78 | 109 | 174675€ | 2239€ |
2021-09-16 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 154 | 362 | 588326€ | 3820€ |
2020-03-16 | 37 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 109 | 1184 | 364000€ | 3339€ |
2020-10-27 | 12 | AV DU PARADIS | 5 | 110 | 358 | 335000€ | 3045€ |
2020-10-30 | 21 | BD DE CHARADE | 4 | 130 | 935 | 470900€ | 3622€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU DOCTEUR A PETIT | 1 | 28 | 275 | 80000€ | 2857€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RAOUL MABRU | 4 | 140 | 568 | 390000€ | 2786€ |
2022-07-20 | 25 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 72 | 436 | 339500€ | 4715€ |
2021-01-20 | 46 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 78 | 169 | 288000€ | 3692€ |
2019-12-03 | 43 | BD DOCTEUR ROCHER | 6 | 100 | 374 | 278800€ | 2788€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DES PRADEAUX | 4 | 92 | 601 | 64000€ | 696€ |
2022-03-01 | 52 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 92 | 527 | 347171€ | 3774€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 130 | 728 | 430000€ | 3308€ |
2019-06-20 | 12 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 92 | 177 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-07 | 30 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 40 | 406 | 134000€ | 3350€ |
2020-11-23 | 53 | BD BARRIEU | 4 | 120 | 178 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-01 | 35 | RUE HIPPOLYTE MALLET | 5 | 118 | 951 | 269800€ | 2286€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 127 | 515 | 369200€ | 2907€ |
2021-11-09 | 36 | BD BARRIEU | 6 | 250 | 715 | 967900€ | 3872€ |
2020-12-17 | 28 | AV PASTEUR | 6 | 146 | 560 | 270000€ | 1849€ |
2020-05-12 | 2 | AV JEAN HEITZ | 5 | 138 | 317 | 227050€ | 1645€ |
2022-03-11 | 78 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 97 | 264 | 416000€ | 4289€ |
2020-09-10 | 25 | CHE DES CRETES | 4 | 75 | 158 | 25000€ | 333€ |
2019-09-19 | 8 | AV JEAN HEITZ | 6 | 139 | 345 | 295000€ | 2122€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 132 | 655 | 447600€ | 3391€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN HEITZ | 5 | 104 | 648 | 377500€ | 3630€ |
2019-10-09 | 80 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 96 | 956 | 170000€ | 1771€ |
2021-08-12 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 0 | 163000€ | 554€ |
2020-10-30 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 1379 | 520000€ | 1769€ |
2021-08-30 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 413 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-24 | 23 | CHE DES CRETES | 5 | 128 | 376 | 540000€ | 4219€ |
2019-06-11 | 50 | AV DU BELVEDERE | 5 | 200 | 1843 | 785000€ | 3925€ |
2021-04-07 | 90 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 165 | 880 | 503500€ | 3052€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU ROC | 8 | 315 | 251 | 1151800€ | 3657€ |
2022-03-29 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 220 | 637 | 590850€ | 2686€ |
2020-12-29 | 17 | BD BARRIEU | 9 | 180 | 204 | 488700€ | 2715€ |
2022-03-01 | 16 | CHE DES CRETES | 7 | 242 | 1151 | 647491€ | 2676€ |
2020-11-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 5 | 130 | 1180 | 353900€ | 2722€ |
2022-02-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 4 | 89 | 186 | 145000€ | 1629€ |
2021-03-31 | 9031 | RTE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 147 | 436 | 418000€ | 2844€ |
2019-11-12 | 46 | AV ANTOINE PHELUT | 3 | 60 | 260 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU PUY CHATEIX | 4 | 77 | 229 | 210000€ | 2727€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 700 | 366000€ | 3660€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 171 | 745 | 905500€ | 5295€ |
2020-06-08 | 7 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 108 | 496 | 284100€ | 2631€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE MAUPA | 5 | 118 | 686 | 342400€ | 2902€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 120 | 558 | 177000€ | 1475€ |
2021-11-29 | 27 | AV ANTOINE PHELUT | 5 | 130 | 662 | 420000€ | 3231€ |
2021-11-09 | 42 | AV DU BELVEDERE | 4 | 115 | 808 | 479500€ | 4170€ |
2020-02-03 | 36 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 547 | 426800€ | 3557€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 320 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE MAUPA | 5 | 195 | 500 | 598000€ | 3067€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 1048 | 560000€ | 6437€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 150 | 613 | 443500€ | 2957€ |
2021-08-31 | 29 | AV ANTOINE PHELUT | 6 | 141 | 820 | 455000€ | 3227€ |
2019-09-28 | 19 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 116 | 452 | 191150€ | 1648€ |
2022-02-04 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 338000€ | 1931€ |
2023-05-31 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 760972€ | 4348€ |
2020-03-10 | 36 | AV DU BELVEDERE | 5 | 136 | 570 | 376400€ | 2768€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DE BEAUMONT | 5 | 184 | 442 | 427500€ | 2323€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE MAUPA | 3 | 88 | 556 | 229000€ | 2602€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 104 | 449 | 295000€ | 2837€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 295 | 1560 | 558000€ | 1892€ |
2019-07-16 | 27 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 6 | 311 | 2199 | 742000€ | 2386€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 95 | 544 | 447000€ | 4705€ |
2019-07-29 | 22 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 168 | 877 | 484200€ | 2882€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 405 | 398400€ | 2710€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 77 | 126 | 301300€ | 3913€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 73 | 163 | 320550€ | 4391€ |
2019-12-18 | 25 | AV JOSEPH AGID | 5 | 141 | 643 | 341100€ | 2419€ |
2022-10-08 | 20 | CHE DES RAPEAUX | 5 | 96 | 405 | 330000€ | 3438€ |
2020-12-29 | 46 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 587 | 324200€ | 2702€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES RAPEAUX | 6 | 105 | 629 | 274800€ | 2617€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 627 | 307000€ | 2791€ |
2021-06-04 | 25 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 8 | 250 | 500 | 638200€ | 2553€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE ROTHIMARD | 7 | 190 | 653 | 470000€ | 2474€ |
2021-12-23 | 33 | AV JOSEPH AGID | 7 | 192 | 1002 | 446500€ | 2326€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 170 | 500 | 441000€ | 2594€ |
2021-01-05 | 24 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 350 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-25 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 336 | 156000€ | 1950€ |
2022-06-29 | 6 | ALL BEL AIR | 6 | 155 | 590 | 558000€ | 3600€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE ROTHIMARD | 6 | 189 | 1030 | 374000€ | 1979€ |
2022-06-03 | 11 | AV THERMALE | 6 | 119 | 495 | 573000€ | 4815€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 694 | 281990€ | 3000€ |
2021-10-25 | 18 | ALL BEL AIR | 6 | 190 | 468 | 749900€ | 3947€ |
2022-07-20 | 9003 | LA CROIX DE FRUN | 4 | 120 | 500 | 468950€ | 3908€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 7 | 243 | 500 | 200000€ | 823€ |
2019-10-31 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 332500€ | 2681€ |
2021-03-26 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 518750€ | 4183€ |
2021-07-19 | 63 | RUE DES MONTAGNARDS | 12 | 354 | 1289 | 1221550€ | 3451€ |
2020-06-17 | 9003 | RUE DU CRATERE GRAVENOIRE | 5 | 127 | 859 | 385000€ | 3031€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 90 | 355 | 417800€ | 4642€ |
2021-04-29 | 9032 | AV DU PUY DE DOME | 3 | 48 | 1085 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-16 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 220 | 100000€ | 1613€ |
2020-06-12 | 9002 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 6 | 170 | 500 | 351500€ | 2068€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 502 | 294000€ | 2625€ |